Новосибирск, ул. Сибиряков-Гвардейцев, 55к1

Стоимость за м²: 86 400 ₽

14 600 000 ₽

Цена:

Этаж

Тип недвижимости

Тип объявления

Общая площадь

Район

169

Ленинский район

Продажа

Коммерческое здание

1

Новосибирск

Город

Характеристики

Написать в чат

Консультация специалиста

Доступно

Характеристики объекта:

• Общая площадь — 169 м².
• Отдельно расположенная щитовая — 2–3 м².
• Электрическая мощность — 100 кВт.
• Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (электроснабжение, Горводоканал).
• Окупаемость: 5 лет.

Арендаторы:

• Пекарня — 66,78 м²
• Аптека — 45,03 м
• Магазин овощей и фруктов — 44,51 м²

Коммунальные расходы полностью оплачиваются арендаторами: электроэнергия, водоснабжение, откачка канализации, отопление (электрокотел, распределение пропорционально площади).
Земельный участок находится в аренде у многоквартирного дома. Договор зарегистрирован до 2030 года с условием дальнейшей пролонгации.
Объект подойдет инвестору, который ищет стабильный арендный доход с действующими арендаторами и прозрачной финансовой историей.

Расположение объекта на карте: ул. Сибиряков-Гвардейцев, 55к1