Главные факторы — расположение (проходимость, видимость, удобный заезд), наличие готовой инфраструктуры, техническое оснащение, тип здания, статус земли или объекта. Также важно, включены ли в аренду коммунальные платежи и есть ли возможность размещения рекламы.